Glossário de Investimentos Imobiliários
Você está começando ou quer se aprofundar no mercado imobiliário? Entender os principais termos é essencial. Separamos 5 conceitos básicos para te ajudar:
1) Cap Rate (Capitalization Rate): Indicador que mede a rentabilidade do imóvel com base na renda anual. Fórmula: receita anual ÷ valor do imóvel.
2) Valorização Imobiliária: Aumento do valor de mercado do imóvel ao longo do tempo, influenciado por fatores como localização, infraestrutura e demanda.
3) Liquidez: Facilidade e velocidade com que um imóvel pode ser vendido.
4) Rentabilidade: Retorno financeiro do investimento, seja por aluguel, valorização ou revenda.
5) Due Diligence: Processo de análise profunda de um imóvel antes do investimento — checagem jurídica, fiscal, financeira, documental e estrutural.
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