Investidor Iniciante vs. Profissional: Como Adotar a Estratégia Certa Pode Multiplicar Seus Resultados no Mercado Imobiliário.
O mercado imobiliário no Brasil sempre foi visto como uma opção de investimento segura e rentável. No entanto, os níveis distintos de experiência e conhecimento podem fazer toda a diferença no resultado do investimento. As decisões de compra muitas vezes refletem níveis diferentes de compreensão e análise do cenário, e entender essas diferenças pode ser fundamental para tomar decisões mais estratégicas e rentáveis.
– O Investidor Iniciante: “Compra Com Os Olhos”, assim como quem compra para moradia.
O investidor iniciante geralmente tem um pensamento que, à primeira vista, pode parecer bastante lógico: “Quero um imóvel bonito, pagando o preço de mercado e em região nobre, pois deve ser onde o retorno é maior”.
É comum ver esses investidores optando por imóveis novos em regiões nobres, optando por investir a preço de mercado, apostando no aluguel e valorização. Esta estratégia pode lhe trazer bom retorno. No entanto, o pensamento do investidor iniciante muitas vezes se limita ao “quanto o imóvel pode valer no futuro” e ignora fatores cruciais como o potencial de retorno imediato do aluguel ou as flutuações do mercado.
A estética e a localização privilegiada podem ser atrativas, mas não são as únicas variáveis que devem ser levadas em consideração.
– O Investidor Profissional: Foca no que traz maior retorno, equilibrando a relação risco x retorno.
Já o investidor profissional adota uma mentalidade diferente. Para ele, a prioridade é identificar oportunidades que ofereçam o maior retorno financeiro, sem necessariamente focar apenas em imóveis bonitos ou áreas nobres. Uma das estratégias mais usadas por investidores experientes é procurar imóveis em regiões com grande demanda, a preços abaixo do valor de mercado e que ainda não atingiram seu pico de valorização.
Assim, costumam optar pela aquisição de imóveis provenientes de ações judiciais, como leilões ou até mesmo compras diretas com bancos. Essas modalidades proporcionam descontos significativos, que podem chegar aos 50%. Esse tipo de compra oferece uma grande oportunidade para os investidores, que, ao adquirirem o imóvel, já começam a ter um retorno positivo, potencializando seus resultados desde a aquisição.
Conclusão: Mude sua perspectiva para obter maiores retornos. A principal diferença entre investidores iniciantes e profissionais está na abordagem estratégica e na visão de rentabilidade. Adotar uma mentalidade mais estratégica é essencial para alcançar resultados consistentes no mercado imobiliário.
