Investir em ativos imobiliários estressados pode parecer intimidante à primeira vista, mas essa estratégia de investimento pode oferecer uma série de benefícios significativos para os investidores perspicazes. Mas, primeiro, vamos te explicar o que são esses ativos.
Os ativos imobiliários estressados são imóveis de proprietários que enfrentam desafios financeiros ou dificuldades de gestão. Muitas vezes, são vendidos com desconto em relação ao seu valor de avaliação, representando uma oportunidade única para quem busca adquirir imóveis com grandes retornos potenciais. Abaixo, exploraremos cinco razões para você considerar esse tipo de investimento.
1. Potencial de Retorno Significativo
Uma das principais razões para investir nestes imóveis é o potencial de retorno significativo. Com a possibilidade de compra desses ativos por um preço abaixo do valor de avaliação do imóvel, o investidor já possui a oportunidade de ganho no momento da aquisição, configurando em um aumento do patrimônio.
Além disso, o comprador, ao combinar uma estratégia de aluguel desse ativo junto a uma venda futura contando com a valorização imobiliária, possui um potencial de retorno significativo no médio-longo prazo.
2. Diversificação da Carteira
Investir nos imóveis a um preço descontado também oferece uma maneira eficaz de diversificar a carteira de investimentos. Ao adicionar esses ativos à sua carteira, os investidores podem reduzir o risco geral, pois o desempenho desses imóveis pode não estar correlacionado com outros tipos de investimentos, como ações ou títulos. Dessa forma, mesmo em períodos de instabilidade econômica, os imóveis podem oferecer uma fonte adicional de retorno.
3. Renda passiva através de aluguel de imóveis
Além do potencial de valorização do capital, investir em imóveis pode lhe trazer rendimentos mensais através dos aluguéis. Dependendo o preço pago no imóvel, o rendimento mensal pode chegar a representar um retorno significativo combinado a uma estratégia de longo prazo.
Além disso, essa receita adicional pode ajudar a aumentar a renda familiar, compensar os custos associados à manutenção do imóvel e aos pagamentos de financiamento ou parcelamento, contribuindo para uma rentabilidade geral mais sólida.
4. Potencial de valorização imobiliária
A valorização imobiliária é certamente uma das razões mais convincentes para comprar imóveis. Ao longo do tempo, os imóveis tendem a se valorizar, oferecendo aos investidores a oportunidade de aumentar seu patrimônio de forma consistente e substancial. A tendência de valorização combinada à compra de imóveis com potenciais valores descontados podem potencializar ainda mais os ganhos de investidores.
O histórico de valorização imobiliária demonstra que, apesar de flutuações temporárias, o valor dos imóveis tende a aumentar a longo prazo. Essa tendência é impulsionada por uma variedade de fatores, incluindo a demanda crescente por moradia, a escassez de terrenos disponíveis em áreas urbanas e o desenvolvimento econômico contínuo.
Portanto, considerando o histórico de valorização imobiliária e os diversos fatores que impulsionam esse fenômeno, investir em imóveis emerge como uma estratégia sólida para aqueles que buscam construir riqueza a longo prazo e garantir um futuro financeiro estável.
5. Diferentes formas de aquisição destes ativos.
É muito comum encontrarmos imóveis sendo vendidos por preços abaixo do valor de mercado em leilões judiciais, leilões de bancos e entre outras modalidades. Em alguns casos, é possível realizar a compra desses ativos utilizando financiamento, parcelamento ou cartas de consórcio. Ou seja, além de você ter a possibilidade de comprar imóveis a um ótimo preço, nem sempre é necessário desprender esses valores à vista.
Ao combinar a prática acima, a aquisição de imóveis com desconto e a geração de renda através do aluguel, os investidores podem criar uma estratégia de investimento abrangente e eficaz. Essa abordagem holística permite que os investidores gerarem um fluxo de caixa consistente que pode ser usado para cobrir despesas operacionais, amortizar financiamentos, cobrir parte do parcelamento e, assim, maximizar o potencial de retorno, diversificar sua carteira e criem uma fonte estável de renda passiva.
Portanto, investir em ativos estressados pode trazer inúmeros benefícios à sua carteira de investimentos. Embora esse tipo de investimento possa apresentar desafios, os benefícios potenciais fazem dele uma opção atraente para investidores que buscam ampliar seus horizontes e alcançar seus objetivos financeiros.