Investir em imóveis alternativos pode ser uma excelente estratégia para quem busca alto retorno, mas também é um terreno repleto de armadilhas para quem tenta fazer isso sozinho. Muitos investidores iniciantes acabam cometendo erros que comprometem não só o lucro, mas também a segurança do negócio.
Erro 1 – Subestimar a complexidade jurídica:
Imóveis alternativos, como em leilões, geralmente estão envolvidos em disputas judiciais, dívidas, ocupações e pendências cartorárias. Avaliar corretamente a matrícula, entender os riscos do processo e antecipar os custos de regularização exige conhecimento técnico e acompanhamento especializado.
Erro 2 – Confiar apenas no “preço baixo”:
O valor inicial pode ser atrativo, mas sem analisar o custo total da operação — incluindo tributos, potenciais débitos, desocupação e reformas — Sem essa visão completa, o que parecia uma grande oportunidade pode acabar comprometendo a rentabilidade do investimento.
Erro 3 – Acreditar que pode resolver tudo sozinho:
Do lance no leilão à escritura em mãos, há uma série de etapas complexas. Sem uma equipe experiente, o investidor corre o risco de atrasos, surpresas e processos mal conduzidos. Investir sozinho, nesse caso, costuma ser sinônimo de exposição desnecessária.
Contar com uma assessoria especializada é essencial para transformar riscos em oportunidades reais. Com o suporte certo, o investidor evita prejuízos e aumenta suas chances de sucesso no mercado de imóveis alternativos
